当事人您好：
迟复为歉，感谢您对北京大学法律援助协会的信任！以下分析与推断均仅基于您的单方陈述，若有错误之处，敬请谅解。
一、基本案情
您与室友为两名女性，作为承租人，在某城市与房东签订租赁合同，合租居住已满3年。自入住第一年起，每年夏季，楼下邻居（中年男性）以您空调噪声影响其家人休息为由，多次上门投诉，要求入户检查空调，且多次在早上6-7点、晚上11-12点等非正常时间段敲门或进入您房间。您与室友曾配合房东、工人、居委会等多方进行空调噪音检测，检测结果均为空调设备正常、噪音在合理范围内。警方两次上门调查后，亦认定空调无异常，建议邻居如有异议应联系房东。尽管如此，该邻居仍持续每年夏季以同样理由报警、找居委会、上门要求检查空调，且言辞反复、理由不一，严重影响您及室友的正常生活和居住安宁。您认为该邻居的行为已构成对其人身和居住安宁的持续骚扰，现寻求法律途径以制止该邻居的干扰行为，并获得必要的法律保护和救济。
二、法律分析
根据民法典第288条相关规定：“不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。”您的邻居以空调噪声为由频繁上门，但经检测空调噪声正常，在此之后邻居仍然不断上门进行相关干扰行为，其行为未遵循相邻关系原则，影响了您与您室友正常生活。此外，根据《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十二条及相关司法解释，邻居多次在早晚非正常时间段敲门、要求入户检查，且在空调检测结果均为正常、警方亦认定无异常的情况下，仍持续以同一理由反复上门、报警、投诉，已超出合理维权或正常邻里沟通的范畴，具有明显的无理取闹、干扰他人正常生活的特征。
根据您的描述，邻居行为具有明显的持续性（每年夏季反复）、针对性（针对您和室友），以及不合理性（理由已被权威检测和警方调查否定，且时间选择不当）。这种持续的滋扰行为，足以使一般理性人感到不安、恐惧和困扰，符合骚扰行为的特征。且在事实已清晰、相关部门已有明确结论的情况下，邻居仍坚持投诉、报警、要求检查，其行为目的已非解决合理诉求，而是对您方施加压力、制造困扰，可能构成权利滥用甚至恶意。
三、解决建议
1、留存相关证据
（1）您可以详细记录每一次骚扰事件的具体日期、时间点、持续时间、邻居行为内容（敲门、言语内容、是否强行进入、要求等）、在场人员（您、室友、邻居、其他人），以及记录其反复无常的言辞和理由。
（2）留存书面文件： 收集历次空调检测报告、警方出警记录/回执、居委会调解记录、与房东沟通此事的记录（短信、微信、邮件等）。这些都是证明对方诉求无理、您方无过错的关键证据。
（3）视听证据： 在房间内（公共区域或自己房间门口视角）安装带有录音录像功能的监控设备（需注意不侵犯他人隐私，主要记录门口及公共区域活动），用以记录邻居在非正常时间敲门、言语骚扰、试图或强行进入的过程。手机录音也是重要的辅助证据。
（4）此外，室友是直接证人。如有可能，争取其他邻居或物业人员对邻居滋扰行为的证明。
2、您可以向公安机关报案（强调持续性的骚扰）：
您可以携带整理好的所有证据，向属地派出所报案。重点强调邻居的持续性的骚扰行为，特别是在深夜和清晨的上门骚扰，明确要求警方依法对邻居进行警告、训诫，必要时进行治安处罚（罚款或拘留）。强调该行为长期存在且已对您及室友造成严重精神困扰。
3、如果无法解决，您可以考虑向人民法院提起诉讼（但是时间长且各方面成本较高，如有需要可以咨询相关专业人员）
4、考虑更换居住环境
如果经过上述努力，骚扰仍无法有效制止，且对您们的身心健康造成不可承受的压力，可以考虑在租赁合同到期或符合解除条件时搬离。此外，考虑到房东有一定义务保障租客的居住安宁，您也可以与房东进一步协商，以减少您在解约时带来的损失。
四、参考法律法规
《中华人民共和国民法典》
第288条：不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。
第708条：出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。
《中华人民共和国治安管理处罚法》
第42条：有下列行为之一的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款；情节较重的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款：（一）写恐吓信或者以其他方法威胁他人人身安全的；（二）公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人的；（三）捏造事实诬告陷害他人，企图使他人受到刑事追究或者受到治安管理处罚的；（四）对证人及其近亲属进行威胁、侮辱、殴打或者打击报复的；（五）多次发送淫秽、侮辱、恐吓或者其他信息，干扰他人正常生活的；（六）偷窥、偷拍、窃听、散布他人隐私的。
祝好！
咨询员编号：234
北京大学法律援助协会
2025年7月9日
wsj (我是谁我从哪里来要到何处去) 在 ta 的帖子中提到：
我与室友在外合租，目前已入住3年。自入住第一年起，每年夏天楼下邻居都来找我们，说我们空调噪音大，他家睡不着。第一年的时候，我和室友很配合，叫上房东，请了工人来检测，工人给的结果是“空调是新的，机器没问题，声音也是正常范围”。但这个邻居始终咬定就是我们家的空调有噪音，并多次在非正常时间上门，例如早上6-7点敲门要入户，晚上11-12点跑进我们的房间看空调。这个邻居是中年男性，我与室友是两个女生，这种行为已经严重影响了我们的正常生活。
后来这人又找居委会，又找工人。居委会的人都来了几波了，工人也来了，都说我们的空调声音是正常的。但是此男依然纠缠不休。我们选择了报警。第一次报警后，警察上门检查后认为：我们的空调声音没有问题，如果楼下觉得吵，那可能是老楼的楼板共振了，与空调无关。并表示邻居应该联系房东，而不是一直找租客。但此男的行为没有停止，每年夏天继续报警、找居委会、找工人，咬定是我们吵。可他们家上下左右都有住户，每家都有空调，怎么就咬定是我们呢？
然后这男的又报警了，警察第二次上门。这次不仅检查了我们的空调，还带着居委会、房东与我们去他们家实地查看。但所有人都认为他们家一点声音都没有，根本听不到空调声。此男又说，是凌晨吵，是他家老人觉得吵，现在当然听不到。但我迄今都没见到过他家老人。而且此人讲话经常颠三倒四，说法变来变去。
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